2002〜2012年築, 専有面積17.17㎡〜37.17㎡の平均販売価格
東京都
119.8万円/㎡
前年比+6.5%
練馬区
94.9万円/㎡
前年比+6.2%
ステージグランデ江古田
東京都練馬区旭丘一丁目
西武池袋線 / 江古田駅 徒歩4分
2007年築 / 8階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
2,594万円
95.5万円/㎡
1,772
2,320
2,868
3,416
AI査定結果
推定相場価格
2,594万円
95.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,320万円〜2,868万円
85.4万円/㎡〜105.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月6日
ステージグランデ江古田
2,600万円（95.7万円/㎡）/ 5階 / 27.17㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は87.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,600万円 | 95.7万円 | 5階 | 27.17㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/03/05 | 2,600万円 | 95.7万円 | 4階 | 27.17㎡ | 1K | 北西 |
| 2022/06/27 | 1,900万円 | 71.4万円 | 1階 | 26.61㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は96.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ステージグランデ江古田 練馬区旭丘一丁目 | 江古田駅4分 | 2,600万円 | 95.7万円 | 27.17㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北西 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/13 | ヴォーガコルテ江古田 練馬区旭丘一丁目 | 新江古田駅5分 | 2,130万円 | 104.4万円 | 20.41㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/18 | ルーブル江古田伍番館 練馬区豊玉上一丁目 | 江古田駅3分 | 2,450万円 | 97.1万円 | 25.24㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/07 | フェニックス新江古田 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅3分 | 2,100万円 | 91.5万円 | 22.95㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/04 | ガリシア江古田 練馬区豊玉上一丁目 | 江古田駅3分 | 2,450万円 | 108.4万円 | 22.61㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/22 | ロセット江古田 練馬区栄町 | 江古田駅3分 | 3,280万円 | 98.2万円 | 33.39㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/28 | パークウェル新桜台駅前 練馬区羽沢二丁目 | 新桜台駅1分 | 2,100万円 | 80.6万円 | 26.05㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/02 | パティーナ桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅4分 | 1,870万円 | 91.4万円 | 20.46㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/17 | ドルチェ桜台東京ノース 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅5分 | 2,100万円 | 93.9万円 | 22.36㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/01 | ドルチェ桜台東京NORTH 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅4分 | 1,950万円 | 87.4万円 | 22.3㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/29 | グラントゥルース桜台駅前 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅3分 | 2,150万円 | 105.2万円 | 20.44㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2022/11/04 | ヴェルト練馬桜台 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅10分 | 1,950万円 | 94.6万円 | 20.62㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/30 | ルーブル桜台 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅9分 | 1,950万円 | 94.7万円 | 20.59㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 2012年 | 82戸 | RC |
| 2024/11/12 | プレール・ドゥーク東京NORTHIV 練馬区小竹町二丁目 | 小竹向原駅1分 | 2,380万円 | 112.1万円 | 21.23㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/08 | ブライズ桜台 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅5分 | 2,080万円 | 98.6万円 | 21.1㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/01 | ステージグランデ桜台駅前AD 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅3分 | 1,943万円 | 92.5万円 | 21㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ステージグランデ桜台駅前 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅2分 | 1,943万円 | 92.5万円 | 21㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ジェノヴィア桜台グリーンウォール 練馬区桜台二丁目 | 桜台駅6分 | 2,180万円 | 99.5万円 | 21.9㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズ練馬アートレジデンス 練馬区豊玉上二丁目 | 練馬駅5分 | 3,290万円 | 102.1万円 | 32.21㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/18 | ビバリーホームズ沼袋 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅12分 | 1,950万円 | 95.2万円 | 20.49㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2023/01/30 | ヴェルステージ練馬3 練馬区桜台四丁目 | 練馬駅3分 | 2,180万円 | 103.9万円 | 20.99㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/07 | グラントゥルース練馬2 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅5分 | 2,580万円 | 118.2万円 | 21.83㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/09 | ドルチェ東京氷川台パークサイド 練馬区羽沢三丁目 | 氷川台駅7分 | 1,880万円 | 88.3万円 | 21.28㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北東 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/02 | グローベルザ・スイート練馬プレミア 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅3分 | 3,080万円 | 101.0万円 | 30.5㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 東 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/14 | ルーブル練馬沼袋 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅11分 | 1,850万円 | 90.2万円 | 20.52㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2012年 | 100戸 | RC |
| 2025/02/28 | ヴェルステージ練馬II 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅3分 | 2,200万円 | 87.2万円 | 25.22㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/02 | スカイコート練馬壱番館 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅7分 | 2,610万円 | 80.8万円 | 32.31㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/03 | エクセリア氷川台 練馬区早宮一丁目 | 氷川台駅6分 | 1,850万円 | 78.8万円 | 23.49㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/06 | レアシス練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅6分 | 2,200万円 | 106.3万円 | 20.7㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、練馬区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は練馬区の平均と比較して0.8%割高です。
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